Ще одне місто в Іспанії запроваджує жорсткі обмеження на оренду житла для туристів

У Валенсії невдовзі суттєво зменшиться кількість приватних помешкань, доступних для розміщення подорожуючих.

За даними видання Euronews Travel, муніципалітет Валенсії активно впроваджує нове правило, що встановлює ліміт на кількість будинків та апартаментів, призначених для короткострокової оренди, до не більше ніж 2% від загального житлового фонду в кожному окремому кварталі та районі населеного пункту.

Ці оновлені положення були затверджені під час пленарного засідання міської ради, як зміни до чинних нормативів міського планування Валенсії.

Окрім того, оновлення регулювань передбачають, що загальний обсяг місць для розміщення подорожуючих, чи то в готельних комплексах, апартаментах, чи в окремих будинках для відпочинку, не має перевищувати 8% від кількості зареєстрованих жителів у кожній міській зоні. Водночас, на перших поверхах будівель у житлових масивах дозволено розміщувати до 15% від усього обсягу об’єктів туристичного призначення.

Житлова проблема в Іспанії

За інформацією, наданою GT.Туризм, у Валенсії, а також в інших іспанських населених пунктах, протягом останніх років мали місце значні акції протесту місцевого населення. Мешканці стверджують, що зростаюча тенденція здачі нерухомості туристам за вищою ціною унеможливлює для них довгострокову оренду якісних помешкань у центральних частинах міста.

Як наслідок, муніципальні органи почали запроваджувати суворі правила щодо використання приватної нерухомості для туристичних потреб. Особливо відчутні обмеження торкнулися платформи Airbnb, яку в травні 2025 року зобов’язали видалити понад 65 тисяч оголошень у зв’язку з недотриманням реєстраційних вимог. Згодом до цієї кількості додалося ще майже 55 тисяч інших пропозицій.

Окрім того, державні органи Іспанії наклали штраф на платформу Airbnb у сумі 64 мільйонів євро, зокрема за поширення оголошень про неліцензовані помешкання.

Водночас, керівництво країни ускладнило процедуру здачі приватних апартаментів для відпочиваючих – відтепер для цього необхідна згода щонайменше 60% сусідів.