В Італії роздають будинки “за 1 євро”: блогер розповів, скільки насправді треба викласти

Програма Італії, спрямована на приваблення до провінційних населених пунктів, містить численні приховані аспекти.

Ініціатива з реалізації житла в Італії за умовну ціну в 1 євро тривалий час цікавить іноземних громадян, проте фактична вартість такої власності виявляється значно більшою. За повідомленням британського видання Express, придбання нерухомості – це лише старт тривалого шляху, що вимагає значних фінансових ресурсів, виконання адміністративних процедур та чітких зобов’язань для нових власників.

У статті зазначається, що ця програма була запроваджена як метод ревіталізації малих міст і селищ, чиє населення швидко зменшується через міграцію молоді до значних міських центрів. Занедбані будівлі надаються новим власникам за номінальну плату з метою заохочення реставрації історичних споруд та відродження життєдіяльності в громадах, що втрачають жителів.

Житлові об’єкти пропонуються за символічний 1 євро саме тому, що місцеві італійці не виявляють до них інтересу навіть безкоштовно. Натомість, тим, хто вирішить їх купити, потрібно буде інвестувати значні кошти у відновлювальні роботи.

Публікація містить свідчення YouTube-відеоблогера Бена Морріса, який поїхав на Сицилію, аби особисто пересвідчитися у функціонуванні цієї системи.

Першим пунктом призначення мандрівника було поселення Самбука-ді-Сицилія. Тамтешній ріелтор пояснила, що, попри загальну відомість проєкту як ініціативи з продажу житла за 1 євро, в реальності процес здійснюється шляхом конкурентного відбору пропозицій. Крім того, учасники мають можливість запропонувати більшу ціну, і, як правило, перемагає найвища ставка.

Власне, тут і полягає головна особливість цієї програми. Хоча початкова ціна дійсно може дорівнювати лише 1 євро, дійсна вартість покупки деяких об’єктів під час аукціону іноді сягає кількох тисяч євро.

Наступним етапом блогер попрямував до Муссомелі, де, за розповіддю місцевої жительки Наталі, все ще реально відшукати об’єкти, що реалізуються буквально за 1 євро без проведення аукціону. Проте, після детального вивчення однієї з таких споруд, стало зрозуміло, що її стан аж ніяк не відповідає умовам, придатним для постійного проживання. Під час візиту гостю навіть рекомендували переміщатися всередині виключно вздовж стін, аби уникнути провалу крізь підлогове покриття.

“Тому така велика кількість цих будівель пропонується за настільки низькою ціною. Вам необхідно буде провести ремонтні роботи та інвестувати кошти, щоб привести їх у житловий стан”, – зазначив Морріс.

Однак, як підкреслюється в публікації, навіть реставрація не є фінальною частиною фінансових витрат. Наталі роз’яснила, що набувачам також потрібно буде покрити витрати на нотаріальне засвідчення та підготовку відповідної документації, що відеоблогер охарактеризував як черговий “невеликий прихований аспект”.

Згодом Морріс розповів історію американки Мередіт Таббоне, котра придбала житловий об’єкт орієнтовно за 5 тисяч євро, а згодом додатково придбала сусідню власність. При цьому повне відновлення обох споруд коштувало їй близько 446 тисяч доларів, що істотно перевищило початкову суму інвестиції.

Проживання в Італії

Як зазначав GT, Італія вабить чужинців не тільки своєю культурною спадщиною та природними ландшафтами, а й перспективою розміреного та комфортного повсякденного існування. Український відеоблогер Вадим Токар, який мешкає в цій державі понад десять років, сформував перелік з десяти населених пунктів, де простіше знайти працевлаштування та облаштувати свій побут.

У цьому рейтингу провідні позиції займають Тренто, Больцано та Удіне, що зумовлено їхньою стійкою економікою, високим рівнем заробітних плат і доступністю житлової нерухомості. Загалом, він рекомендує віддавати перевагу провінційним містечкам, а не великим мегаполісам, для забезпечення меншого рівня стресу та більшої життєвої стабільності.